每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜廖丹    

｜2026年3月10日 星期二｜

NO.1 深圳金融監(jiān)管局：轄內(nèi)銀行累計(jì)審批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目428個(gè)

3月9日，深圳金融監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于2025年推動(dòng)金融服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展工作情況的報(bào)告》，2025年該局持續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。截至2025年末，深圳轄內(nèi)銀行累計(jì)審批“白名單”項(xiàng)目428個(gè)、發(fā)放貸款4230億元，金額居全國大中城市前列。

點(diǎn)評(píng)：此舉有利于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目融資渠道暢通，流動(dòng)性壓力緩解，助力出險(xiǎn)房企化債與項(xiàng)目復(fù)工，同時(shí)加速行業(yè)出清，推動(dòng)市場(chǎng)回歸穩(wěn)健。

NO.2 瑞安房地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、美的置業(yè)等被調(diào)出港股通標(biāo)的證券名單

3月9日，根據(jù)《深圳證券交易所深港通業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》及《上海證券交易所滬港通業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，港股通標(biāo)的證券名單發(fā)生調(diào)整并自當(dāng)日起正式生效。根據(jù)公告，本次調(diào)出名單的股份中包括瑞安房地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、美的置業(yè)、綠城管理控股等4只涉房標(biāo)的。

點(diǎn)評(píng)：本次為季度常規(guī)調(diào)整，房地產(chǎn)鏈條占4席，屬行業(yè)基本面在指數(shù)層面的映射。若未來通過業(yè)績(jī)改善、市值回升重新納入恒生綜合指數(shù)，仍有機(jī)會(huì)再次進(jìn)入港股通標(biāo)的，需跟蹤指數(shù)每半年一次的正式評(píng)審。

NO.3 陽光股份陳家賢等4名董事辭職

3月9日，陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)于2026年3月6日收到陳家賢、陳家慧、張志斐、郭磊明4名董事的書面辭職報(bào)告，辭職原因系公司控制權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)安排。同日，陽光新業(yè)召開第十屆董事會(huì)2026年第二次臨時(shí)會(huì)議，審議通過提名劉丹、劉佳燊、諶中謀為第十屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人，提名謝志偉為第十屆董事會(huì)獨(dú)立董事候選人。

點(diǎn)評(píng)：此舉標(biāo)志著京基系全面退出董事會(huì)。隨著治理權(quán)完成交接，新管理層將主導(dǎo)戰(zhàn)略調(diào)整與經(jīng)營修復(fù)，需關(guān)注后續(xù)資產(chǎn)處置、債務(wù)重組及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型舉措。

NO.4 居然智家實(shí)際控制人變更為楊芳

3月9日，居然智家發(fā)布公告顯示，因原實(shí)際控制人汪林朋逝世，其配偶楊芳通過夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承獲得公司股份。目前，汪林朋持有的中天基業(yè)100%股權(quán)已完成工商變更，楊芳現(xiàn)持有該股權(quán)；汪林朋持有的公司股份、居然控股股權(quán)、致達(dá)建材股權(quán)的過戶手續(xù)尚在辦理中。權(quán)益變動(dòng)后，楊芳合計(jì)控制公司27.36億股股份，占總股本的43.93%，公司實(shí)際控制人由汪林朋變更為楊芳。

點(diǎn)評(píng)：此舉說明公司控制權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)入穩(wěn)定階段。對(duì)公司而言，實(shí)控人落地有利于理順治理架構(gòu)，提升決策效率，經(jīng)營預(yù)期與信用環(huán)境得到改善。

NO.5 福州調(diào)整部分住房公積金政策：住房裝修、購買車庫等可提取

3月9日，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布文件，調(diào)整部分住房公積金政策。明確擴(kuò)大首套公積金貸款利率適用范圍。繳存人家庭在省內(nèi)出售自有住房，且自出售之日起12個(gè)月內(nèi)，在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，按照首套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。多子女家庭在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，按照首套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。此外，政策支持提取公積金支付自住住房裝修、優(yōu)化購買車庫（位）提取、優(yōu)化代際互助購房提取。

點(diǎn)評(píng)：此次新政可釋放公積金沉淀資金，激活裝修、車位消費(fèi)，與“保交樓、促消費(fèi)”導(dǎo)向一致，助力房地產(chǎn)上下游回暖，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

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