每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年1月20日 星期二｜

NO.1 2025年全國商品房銷售額83937億元

1月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年全國房地產(chǎn)市場基本情況。數(shù)據(jù)顯示，2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資82788億元，同比下降17.2%；其中，住宅投資63514億元，下降16.3%。新建商品房銷售面積88101萬平方米，下降8.7%；其中住宅銷售面積下降9.2%。商品房銷售額83937億元，下降12.6%；其中住宅銷售額下降13.0%。年末商品房待售面積76632萬平方米，增長1.6%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金93117億元，下降13.4%。

點評：這是行業(yè)從“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高增長”模式向“低杠桿、高質(zhì)量、可持續(xù)”模式轉(zhuǎn)型的必然結(jié)果，也是市場自發(fā)調(diào)整與政策引導(dǎo)共同作用的產(chǎn)物。這一數(shù)據(jù)既反映了行業(yè)面臨的短期陣痛，也預(yù)示著長期健康發(fā)展的新起點。

NO.2  花樣年集團(tuán)五只境內(nèi)債券停牌

1月19日，花樣年集團(tuán)公告稱，公司債券“H18花樣”“19花樣年”“19花樣02”“20花樣01”和“20花樣02”自2026年1月20日開市起停牌。停牌原因為公司全部公司債券已于2025年12月26日經(jīng)過債券持有人會議表決通過展期議案，復(fù)牌時間將另行確定。

點評：此舉是其債務(wù)重組進(jìn)程中的里程碑事件。短期來看，展期方案將緩解現(xiàn)金流壓力，保障核心業(yè)務(wù)運營；長期而言，若能加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、提升盈利能力，花樣年有望在行業(yè)調(diào)整中實現(xiàn)重生。

NO.3 綠城房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)方在二級市場購買公司債券累計金額達(dá)24.82億元

1月19日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)公告稱，寧波綠城浙凡置業(yè)作為關(guān)聯(lián)方，根據(jù)銀行間市場的交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買公司發(fā)行的債券，累計購買金額達(dá)到24.82億元，涉及“20綠城房產(chǎn)MTN001A”“20綠城房產(chǎn)MTN002”“25綠城地產(chǎn)MTN005”等。

點評：在行業(yè)信用分化加劇的背景下，公司通過關(guān)聯(lián)方購債穩(wěn)定債券價格、提升市場信心，為行業(yè)提供了“信用維穩(wěn)+債務(wù)優(yōu)化”的有效路徑。

NO.4 瑞安房地產(chǎn)擬發(fā)行3億美元債券

1月19日，瑞安房地產(chǎn)擬發(fā)行RegS、3NC1.5、以美元計價的高級無抵押債券，發(fā)行上限3億美元。同日，該公司還宣布，為優(yōu)化資本架構(gòu)，由全資附屬公司就未償付的4億美元2026年到期5.5%優(yōu)先票據(jù)提出回購要約，新票據(jù)發(fā)行能否完成須視乎市況及投資者興趣而定，且已獲新交所原則上的上市批準(zhǔn)。

點評：這是當(dāng)前地產(chǎn)美元債市場的典型案例，既體現(xiàn)了行業(yè)融資環(huán)境的改善，也反映出“高成本、強(qiáng)約束”的融資特征。此舉展現(xiàn)了港資房企在債務(wù)管理方面的成熟策略，同時也為行業(yè)提供了融資修復(fù)期的破局思路。

NO.5 夢天家居擬用3.8億元閑置募集資金進(jìn)行現(xiàn)金管理

1月19日，夢天家居公告稱，宣布計劃投資于理財產(chǎn)品、結(jié)構(gòu)性存款或定期存款等，投資金額不超過3.8億元，且在12個月內(nèi)滾動使用。此項決策已由公司第三屆董事會第七次會議審議通過，無需提交股東大會審議。

點評：此舉既體現(xiàn)了企業(yè)對資金效率的追求，也反映了行業(yè)普遍的戰(zhàn)略收縮態(tài)勢。在募投項目延期背景下，通過現(xiàn)金管理實現(xiàn)資金保值增值，同時為項目啟動預(yù)留靈活性，展現(xiàn)了公司穩(wěn)健經(jīng)營的管理思路。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。