每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 曾劍    

每經(jīng)記者 曾劍

首旅酒店（600258，前收盤價(jià)15.24元）今日發(fā)布重組方案，該方案分為出售資產(chǎn)和購(gòu)買資產(chǎn)兩部分。公司將剝離旅行社業(yè)務(wù)，并通過(guò)并購(gòu)加碼酒店業(yè)務(wù)。

其中，首旅酒店擬將其持有的神舟國(guó)旅51%股權(quán)出售給華龍旅游。在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年8月31日，神舟國(guó)旅采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的凈資產(chǎn)價(jià)值為7900.12萬(wàn)元；采用收益法評(píng)估后的凈資產(chǎn)價(jià)值為7146.95萬(wàn)元。經(jīng)協(xié)商確定，交易對(duì)價(jià)為4029萬(wàn)元。據(jù)上市公司預(yù)計(jì)，此次出售神舟國(guó)旅將為公司帶來(lái)1039萬(wàn)元的一次性投資收益。據(jù)悉，華龍旅游為全民所有制企業(yè)，由首旅酒店控股股東首旅集團(tuán)履行出資人職責(zé)。交易完成后，首旅酒店不再持有神舟國(guó)旅股權(quán)，華龍旅游對(duì)神舟國(guó)旅的持股變更為55.52%。

此外，首旅酒店將受讓南苑集團(tuán)持有的南苑股份70%股權(quán)。南苑股份注冊(cè)資本為1.288億元，主要從事酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，旗下?lián)碛幸?guī)模酒店7家。在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年8月31日，南苑股份母公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-8198.96萬(wàn)元，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的評(píng)估價(jià)值為4億元；采用收益法評(píng)估的評(píng)估價(jià)值為3.8億元。經(jīng)協(xié)商確定，交易對(duì)價(jià)為2.8億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，雖然首旅酒店非常看好此次并購(gòu)，但需要指出的是，2012年~2014年1~8月，南苑股份的凈利潤(rùn)分別虧損2296.6萬(wàn)元、8453.35萬(wàn) 元 、6586.63萬(wàn)元。

南苑集團(tuán)及其實(shí)際控制人樂(lè)志明承諾，在南苑股份及其子公司的銀行借款年實(shí)際平均利率不高于6%，并采用首旅酒店的折舊政策的前提下，南苑股份2015年~2017年凈利潤(rùn)將分別不低于500萬(wàn)元、2600萬(wàn)元、4100萬(wàn)元。

對(duì)于上述交易，首旅酒店表示，交易目的在于剝離低盈利資產(chǎn)，集中資源做大做強(qiáng)酒店主業(yè)。收購(gòu)南苑股份則代表著公司業(yè)內(nèi)資源整合的開(kāi)端，有利于上市公司在華東地區(qū)的戰(zhàn)略布局。