每經記者｜陳利    每經編輯｜董興生    

｜ 2026年5月22日 星期五 ｜

NO.1 上海500余套老舊二手房被政府收購

5月21日，上海市住房保障和房屋管理局微信公眾號發(fā)布消息稱，從今年2月初至今，上海已收購523套存量二手房用作保障性租賃住房試點工作，被收購房源集中在徐匯、浦東、靜安三個區(qū)，聚焦“70平方米以下、總價400萬元以下”小戶型存量房。從地段、面積和價格來看，被收購房源多數屬于核心區(qū)域的“老破小”。今年二季度，試點范圍進一步擴容，覆蓋黃浦、長寧、虹口、普陀、楊浦等多個中心城區(qū)。

點評：上海以“政府收購+存量改造”快速補租賃短板，同步實現去化庫存、托底置換、穩(wěn)定樓市三重目標。8區(qū)擴圍后將加速落地，為城市更新與住房保障提供可復制新范式。

NO.2 越秀服務：王建輝和張成皓辭任執(zhí)行董事

5月20日，越秀服務發(fā)布公告稱，王建輝為投入更多時間于其他事務而辭任執(zhí)行董事及行政總裁職務，張成皓因在越秀地產及其附屬公司內的工作變動而辭任執(zhí)行董事及常務副總裁職務。同時，董事會宣布，李慧婷及徐健輝均已獲委任為執(zhí)行董事及提名委員會、投資委員會及可持續(xù)發(fā)展委員會各自的成員，自2026年5月20日起生效。

點評：外來CEO（首席執(zhí)行官）未滿兩年離場、常務副總裁回歸地產體系，核心財務與運營骨干接任執(zhí)行董事，總裁職位懸空，釋放公司戰(zhàn)略轉向信號——從規(guī)模擴張全面轉向穩(wěn)健經營、現金流優(yōu)先，深耕住宅與商管基本盤。

NO.3 無錫發(fā)布2026年供地計劃，住宅用地僅189公頃

近日，無錫2026年供地計劃正式出爐。根據計劃，無錫全年計劃供應國有建設用地2446公頃，同比減少18%。其中住宅用地僅189公頃，占總量的8%，其中商品住宅188公頃，保障性租賃住宅1公頃。資料顯示，無錫2022年計劃供應387公頃，此后逐年遞減至2026年的189公頃，總量近乎腰斬。

點評：無錫供地“重產業(yè)、輕住宅”，優(yōu)先保障基建與工業(yè)用地。宅地“少而精”，核心區(qū)放量、遠郊收縮，以控增量、去庫存、穩(wěn)房價為主線，樓市進入低供應、重品質、核心區(qū)更貴的新階段。

NO.4 津投城開選舉齊穎為董事長，聘任劉德宇為總經理

5月21日，津投城開召開十二屆一次臨時董事會會議，會議選舉齊穎為公司第十二屆董事會董事長，任期三年；同時聘任劉德宇為公司總經理，孫迅為董事會秘書兼副總經理，任期均為三年。在總會計師空缺期間，由喬建增代行職責。此外，該公司擬為董事、高級管理人員購買責任保險，責任限額1億元以內，保險費每年40萬元以內，保險期限12個月。

點評：公司內部元老轉正、住建背景高管履職，形成“內穩(wěn)經營、外通政府”格局，全力推進地產出清+能源注入的關鍵重組，國資護航下轉型提速。

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