每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年4月24日 星期五｜

NO.1 普華永道將支付10億港元賠償恒大財(cái)務(wù)造假案受損股東

4月23日，香港證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息，與普華永道香港（香港稱(chēng)作“羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所”）達(dá)成協(xié)議，普華永道香港同意預(yù)留10億港元，用于賠償因中國(guó)恒大集團(tuán)2019年和2020年虛假財(cái)務(wù)報(bào)表蒙受損失的獨(dú)立少數(shù)股東。香港證監(jiān)會(huì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，恒大集團(tuán)在2019年和2020年的年報(bào)及業(yè)績(jī)公告中通過(guò)提前確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售收入等手段虛增收入，導(dǎo)致利潤(rùn)數(shù)據(jù)嚴(yán)重失真。普華永道作為恒大集團(tuán)這兩年的審計(jì)機(jī)構(gòu)，被認(rèn)定存在審計(jì)獨(dú)立性缺失、未有效核實(shí)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等問(wèn)題。

點(diǎn)評(píng)：普華永道為恒大審計(jì)失職付出天價(jià)代價(jià)，標(biāo)志著審計(jì)“看門(mén)人”真正對(duì)投資者直接負(fù)責(zé)。對(duì)行業(yè)而言，審計(jì)不再是免責(zé)背書(shū)，而是面臨長(zhǎng)期、嚴(yán)重的追責(zé)風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)市場(chǎng)而言，財(cái)務(wù)造假成本無(wú)限放大，有力凈化港股生態(tài)。

NO.2 萬(wàn)達(dá)商業(yè)擬發(fā)行3年期美元債券

4月23日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司擬發(fā)行3年期、以美元計(jì)價(jià)的高級(jí)債券。債券擔(dān)保人為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司，維好協(xié)議提供人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司。最終指導(dǎo)價(jià)為12.5%，交割日為2026年4月29日，到期日為2029年4月29日。資金用途將用于現(xiàn)有債務(wù)再融資。

點(diǎn)評(píng)：12.5%高息發(fā)債，是萬(wàn)達(dá)“以時(shí)間換空間”的無(wú)奈之舉。短期看，成功發(fā)債避免流動(dòng)性斷裂，為資產(chǎn)處置、債務(wù)重組爭(zhēng)取窗口；長(zhǎng)期看，高息滾債不可持續(xù)，必須依靠資產(chǎn)變現(xiàn)、經(jīng)營(yíng)改善、債務(wù)重組才能真正脫困。

NO.3 顧家家居擬投資11.88億元建設(shè)產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目

4月22日，顧家家居公告稱(chēng)，公司決定投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資不超過(guò)11.88億元，資金來(lái)源為自有資金及自籌資金。項(xiàng)目用地約6萬(wàn)平方米，旨在打造集智能制造、創(chuàng)新研發(fā)、全球運(yùn)營(yíng)、品牌展示等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)總部。項(xiàng)目計(jì)劃于2027年第一季度開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)周期4年，預(yù)計(jì)2031年年初竣工。公司已與杭州東部灣新城（大創(chuàng)小鎮(zhèn)）開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部簽署地塊提質(zhì)增效框架協(xié)議，對(duì)地塊東區(qū)進(jìn)行拆除重建、升級(jí)改造，西區(qū)由對(duì)方收儲(chǔ)。

點(diǎn)評(píng)：在地產(chǎn)鏈復(fù)蘇、消費(fèi)升級(jí)與全球化擴(kuò)張三重驅(qū)動(dòng)下，顧家家居以研產(chǎn)運(yùn)一體化總部鞏固行業(yè)龍頭地位，既符合杭州產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向，也為家居企業(yè)存量更新、高質(zhì)量發(fā)展提供范本。

NO.4 重慶兩地?cái)M合計(jì)回收748畝閑置土地

近日，重慶市黔江區(qū)、豐都區(qū)相繼公示運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回存量閑置土地的計(jì)劃，兩區(qū)合計(jì)擬回收土地9宗，總面積約748畝，預(yù)計(jì)回收總價(jià)約12.5億元。其中，豐都區(qū)2026年第二批擬收回3宗存量閑置住宅用地，總面積249畝，預(yù)計(jì)回收總價(jià)2.89億元；黔江區(qū)擬收購(gòu)6個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，總面積499畝，預(yù)計(jì)回收總價(jià)9.56億元。截至目前，重慶累計(jì)已有120宗土地預(yù)計(jì)開(kāi)展回購(gòu)，回購(gòu)總面積約7456畝，回購(gòu)金額約176.3億元。

點(diǎn)評(píng)：此舉是重慶“以專(zhuān)項(xiàng)債盤(pán)活存量、以存量換增量”的典型操作。對(duì)區(qū)縣而言，既清理了閑置資產(chǎn)、化解了債務(wù)包袱，又掌握了土地儲(chǔ)備主動(dòng)權(quán)；對(duì)市場(chǎng)而言，短期減少供應(yīng)，長(zhǎng)期優(yōu)化結(jié)構(gòu)，是房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解與土地財(cái)政轉(zhuǎn)型的重要一步。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。