每經(jīng)AI快訊，中信證券指出，相比2015年，今天的地產(chǎn)政策在目標(biāo)、手段以及對(duì)基本面的影響上都有所不同。2024年的地產(chǎn)政策基于房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的背景，以真實(shí)的保障性住房需求為根基去庫(kù)存，更強(qiáng)調(diào)因城施策。此外，政策重視避免在恢復(fù)企業(yè)造血功能的同時(shí)造成供給激增。由于本次政策是由真實(shí)的商品房和保障性住房需求驅(qū)動(dòng)，且預(yù)計(jì)主要在需求根基扎實(shí)的一二線城市大規(guī)模開(kāi)展，所以判斷從房?jī)r(jià)止跌到投資復(fù)蘇所需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，核心城市房?jī)r(jià)止跌之后全面上漲的可能性很低。總體來(lái)看，現(xiàn)階段業(yè)務(wù)更加聚焦核心城市，融資渠道通暢，產(chǎn)品能力較強(qiáng)，地方深耕互動(dòng)能力較強(qiáng)，且具備一部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)從而有助于消化去庫(kù)階段性虧損的公司更具投資價(jià)值?？春梅康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊的投資機(jī)遇。